UDR, Inc. şirketinin San Diego'da kira bedellerini belirlemek için hukuka aykırı şekilde algoritma kullandığı iddiasıyla dava edildiği bildirildi.

Gayrimenkul yönetim şirketi UDR, Inc. aleyhine, San Diego'daki konutların kira bedellerini ve doluluk oranlarını belirlemek amacıyla RealPage tarafından geliştirilen algoritmik sistemleri kullandığı gerekçesiyle toplu dava açıldı. Dava dilekçesinde, şirketin rakiplerine ait kamuya açık olmayan verileri YieldStar gibi yazılımlar aracılığıyla işleyerek piyasa fiyatlarını manipüle ettiği ve San Diego Belediye Kanunu'nun ilgili maddesini ihlal ettiği öne sürülüyor.

Söz konusu iddialar, San Diego'da Mayıs 2025'te kabul edilen ve ev sahiplerinin rakip verilerine dayalı algoritmik cihazlar kullanmasını yasaklayan yeni düzenlemeye dayandırılıyor. Davacı taraf, bu tür yazılımların kira fiyatlarını yapay olarak yükselttiğini ve bölgedeki barınma krizini derinleştirdiğini savunuyor. Biden Yönetimi Ekonomik Danışmanlar Konseyi'nin verilerine atıfta bulunulan dilekçede, algoritmik fiyatlandırmanın 2023 yılında San Diego'daki kiracılara aylık ortalama 99 dolar ek maliyet getirdiği tahmin ediliyor.

UDR, Inc. daha önce Columbia Bölgesi'nde görülen farklı bir davada, RealPage yazılımlarını karar alma süreçlerinde "diğer araçların yanında bir yardımcı araç" olarak kullandığını beyan etmişti. Davada ayrıca ekonomistler ve düzenleyicilerin görüşlerine atıfta bulunularak, bu tür yapay zekâ modellerinin şeffaflıktan uzak yapısı ve rakiplerin gizli verilerini işlemesi nedeniyle ayrımcı sonuçlar doğurabileceği ve piyasadaki sosyal zararları pekiştirebileceği endişesi dile getiriliyor.